Полезное

Эксперты по недвижимости утверждают, что мода в России на загородные клубные поселки стала активно развиваться уже в конце прошлого века. Первопроходцем в этой отрасли можно с уверенностью назвать знаменитую Рублевку, где на небольших земельных участках строились дома, обносились ограждением, и называлось все это дело «клубный поселок».  А если рассматривать более ранние периоды, то поселками клубного типа можно смело называть загородные поселения, которые возводились во времена СССР для партийной элиты, ученых, деятелей искусства, военных.

Постоянно увеличивающийся интерес к такому виду загородного жилья неуклонно способствовал тому, что стали ужесточаться и требования к условиям проживания в них.

Что же такое клубный поселок Подмосковья сегодня и чем он отличается от других видов загородной недвижимости?

Коттеджный поселок клубного типа  - малознакомый для многих потребителей вид загородной недвижимости. Дома в таких поселках отличаются нетипичными архитектурными проектами, использованием первоклассных строительных материалов и высоким уровнем обслуживания. Кроме того, клубные поселки Подмосковья состоят, как правило, из небольшого количества домов разной планировки – в большинстве случаев не более 20-ти.  

Рассмотрим поподробнее. Клубный коттеджный поселок имеет следующие особенности:

  1. Такие жилые комплексы организовываются по корпоративному или профессиональному признаку, или же по общему узконаправленному интересу. В клубном поселке могут проживать любители поло или гольфа, члены яхт-клуба, а сам поселок иметь спортивный комплекс с уникальными тренажерами. Здесь создаются все условия, чтобы подчеркнуть высокий статус  недвижимости. В качестве примера можно привести поселок Jumbolair во Флориде, где проживают отставные летчики. Там же в последние годы живет Джон Траволта со своей семьей. В этом городке из каждого имения имеется собственный выезд на взлетную полосу. Приблизительно по таким же параметрам строятся клубные поселки и в России, и в данном случае цена перестает решающее значение. На первый план выходят общие интересы и стиль жизни.
  2. Поселок клубного типа – проект с ограниченным количеством домов. Архитектурные проекты создаются известными зодчими и выдерживаются в определенной концепции. В частности, архитектура клубного поселка POINT создана по мотивам «Домов Прерий», известного американского архитектора Frank LloydWright  спроектированные им  с 1900 по 1917 годы.
  3. Коттежный поселок имеет правление клуба, которое занимается организацией развлечений или проведением деловых мероприятий.
  4. Владельцы домов платят ежегодный клубный взнос, сумма которых может составлять от 1 до 5 тысяч долларов в месяц.
  5. Зачастую закрытость - возможно, важнейшая характеристика клубного поселка. Продажа недвижимости осуществляется через закрытые источники.
  6. Поселки клубного типа располагаются неподалеку от развитой инфраструктуры, где к услугам жителей есть все необходимое (школы, детские сады, магазины, медицинское обслуживание, различные бытовые услуги, спортивные учреждения и т.д.).
  7. Первоклассная охрана, которая не ограничена, как во многих загородных коттеджных поселках только лишь забором. Клубный коттеджный поселок имеет собственный контрольно-пропускной пункт, также вся территория имеет постоянную охрану и обеспечивается средствами противопожарной безопасности.
  8. Поселки клубного типа располагаются в 7-10 километровой зоне от столицы (не более) и имеют удобные подъездные пути. Жителям не придется долго петлять по проселочным дорогам, чтобы добраться к месту проживания – такие элитные коттеджи оснащены хорошими дорогами и находятся в непосредственной близости от главных транспортных развязок.
  9. Клубные поселки Подмосковья элитного типа выдерживаются в едином архитектурном стиле, при этом каждый дом имеет свой индивидуальный проект, а сам поселок – уникальный ландшафт. Предпочтение отдается надежности, комфортности, долговечности и безопасности.  Дома в таких поселках имеют панорамное остекление, высокие потолки, каминную зону, открытые террасы, отделку природными материалами, индивидуальное отопление, системы «умный» дом. Каждое дом в таком поселке имеет  общую площадь более 200 м2.
  10. Проекты коттеджных поселков выдержаны в концепции «экологического мышления». Это значит, что для их возведения были использованы не просто качественные и долговечные стройматериалы, а природные, экологически чистые материалы. Также, само строительство осуществляется с минимальным негативным влиянием на окружающую среду.
  11. Поселки клубного типа располагаются в красивых живописных местах, в близости к водоемам.

КАТАЛОГ ДОМОВ

Написать письмо