Полезное

Эксперты столичной недвижимости проанализировали цены на коттеджи в Москве и Подмосковье, которые формировались в первом полугодии 2014 года. Оказалось, что частные дома в таких районах, как Строгино, Серебряный Бор, Сокол стоят более чем в два раза дороже, чем дома за МКАДом. Несмотря на то, что Москва последние годы активно застраивается, в черте города до сих пор сохраняются очаги загородной жизни (около 1,4 тыс. домовладений). В основном они расположены на севере и западе столицы.

Самыми дорогими из московских дач оказались домовладения в так называемых стародачных поселках. Средняя цена за 1 кв. метр здесь достигает 14,2 тыс.долларов, а если быть точнее, то в Соколе – 23 тыс. долларов за 1 кв.м., в Серебряном Бору – 24,5 тыс. дол.). Если сравнивать среднюю цену за 1 кв. метр на Рублевке и в стародачных поселках, то в первом случае стоимость одного метра будет ниже в 2,3 раза. Такая высокая цена на дома в черте Москвы обусловлена, прежде всего, близостью к центру и наличием больших придомовых  участков. А это немаловажный фактор для столицы.

Однако в последние годы состоятельные москвичи предпочитают приобретать таунхаусы в Подмосковье, нежели чем в черте города. В основном это связано с тем, что столичные домовладения представляют собой устаревший фонд, требующий существенных капиталовложений. Кроме того, загородные коттеджные поселки имеют отличную инфраструктуру, охрану, хорошую транспортную развязку и других преимуществ, которых нет у стародачного жилого фонда. Да и расположение в экологической чистой зоне играет большую роль.

Еще одним фактором невысокой популярности московских частных домов является то, что у многих из них могут быть проблемы с юридическим статусом. Именно поэтому купить дом в Новогорске или другом районе Подмосковья гораздо выгоднее, чем в самой Москве.

КАТАЛОГ ДОМОВ

Написать письмо